弘阳地产合约销售额上升42.7% 商业出租率达到了97%

弘阳地产合约销售额上升42.7% 商业出租率达到了97%

  8月28日晚间,集团有限(以下简称为“”)披露了截至2019年6月30日止六个月的未经审核中期报告。 报告显示,2019年上半年,的合约销售额大幅上升了%,新增土储407万平方米。 此外,弘阳地产的版块成长快速,期中考成绩亮眼。

弘阳地产方表示,未来会继续采用地产、商业联合发展的驱动模式。

  合约销售额上升%  报告显示,2019年上半年,弘阳地产的合约销售金额达亿元,大幅上升了%。

签约面积有2018年同期的万平方米增加至2019年上半年的万平方米,同比上升了%。

  2019年上半年,弘阳地产的营业额为亿元,相比较2018年同期略增了%。

此外,在财务指标方面,弘阳地产表现稳健,处于行业中枢水平。

2019年上半年,弘阳地产的毛利为亿元,毛为%。

为亿元,较2018年同期增加了%,率达到了%。 与此同时,应占为亿元,同比增加了%。   报告显示,截至2019年6月30日,弘阳地产的净负债率为76%,处于稳健水平。 弘阳地产方表示,集团手头现金充裕,约为亿元。

  2019年上半年,房企融资步入寒冬,不少房企在融资方面屡屡碰壁。

2019年上半年,弘阳地产发行了3笔美元债,票息与相同规模的房企相比也比较客观。 此外,多家评级机构也将弘阳地产的信用评为展望正面或稳定。   与此同时,2019年上半年,市场频现弘阳地产的身影。

8月22日,弘阳地产出手,一天之内斩获了江苏南通和浙江乌镇的两大项目,在上的表现较为积极。 截至报告期末,弘阳地产的土地储备约为1569万平方米,2019年上半年新增土地储备407万平方米。

  商业板块收入增长%  弘阳地产一直坚持地产和商业联动的模式,将集团业务拓展至商业经营和酒店。 目前,商业经营以及酒店经营开始发力,在2019年上半年为弘阳地产的营业额贡献了亿元的收入,同比上升了%,其实力不容小觑。   资料显示,弘阳地产的主要业务包括开发与销售、商业物业投资与运营、酒店运营三个部分。

其中,开发与销售为弘阳地产的核心业务。 弘阳地产方表示,集团收入主要来自集团开发的住宅物业及配套零售商铺销售、商业物业投资与经营的租金以及酒店业务的服务费。

  截至目前,弘阳地产旗下已有3座弘阳广场开业运营,分别坐落于南京、常州和烟台。

此外,弘阳地产正着手准备在合肥、天津、燕郊等地建设12座弘阳广场,增加推广度。

而南京弘阳广场作为弘阳地产的标杆项目,在2018年和2019年上半年分别万成了对旗下B馆、C馆的全面改造,目前已经成为了南京桥北区域的商业与文化核心。   弘阳地产行政总裁何捷说:“集团的商业出租率达到了97%,租金收缴率达到了99%。

弘阳地产在商业上以轻资产的方式发展,分别在天津、福州、燕郊等地有了6个新的拓展项目,去化达到了70%,率达到了94%。

”  下半年仍采用地产+商业的模式  数据显示,2019年上半年,全国房销售面积为75786万平方米,同比下降了%。 商品房销售额为70698亿元,同比增长了%。

与此同时,主要二线城市量价齐升,部分三四线城市楼市遇冷,分化格局明显。 在这样的背景下,房企如何保持实力进行突围成为了需要思考的重点。   弘阳地产方表示,集团严格执行做透大江苏、深耕长三甲,布局都市圈的区域布局策略,深耕聚焦现有区域,同时拓展具有经济霍地的节点性核心城市。

2019年上半年,弘阳地产的项目分别在西安、长沙、盐城、襄阳、温州等城市落子,目前疆土已经开辟至长三角、西南、华南、华中、西北区域,基本上已经完成了全国化的布局,由区域型房企转变为全国性的综合房企。

  弘阳地产方表示,商业地产进入竞争时代,给商业地产运营商提供了多样化创新的舞台,未来只有获得差异化竞争优势的商业地产运营商才能够脱颖而出。   对于2019年下半年的业务布局,弘阳地产方表示,2019年下半年,集团将继续坚持地产联合商业的双输驱动战略。

在地产开发方面,集团将实施稳健的投资政策,通过招拍挂、收、合作等方式实现现有质量的跨越式增长。   在商业地产方面,2019年下半年,弘阳地产将通过委托管理、租赁、自持等多元化的模式进行业务拓展,持续为商户赋能,优化消费体验,提升资产回报水平,同时着力加强和地产开发业务之间的联动,实现双输驱动,协同发展。